मोतीलाल ओसवाल अल्टरनेट्स अपने छठे रियल एस्टेट फंड के लिए 2,000 करोड़ रुपये जुटाने को तैयार

कानपुर: मोतीलाल ओसवाल फाइनेंशियल सर्विसेज लिमिटेड की वैकल्पिक निवेश शाखा, मोतीलाल ओसवाल अल्टरनेट्स (“MO अल्ट्स”) अपने हाल ही में लॉन्च किए गए छठे रियल एस्टेट फंड “इंडिया रियल्टी एक्सीलेंस फंड VI (IREF VI)” के माध्यम से 2,000 करोड़ रुपये तक जुटाने के लिए तैयार है।अपने पिछले रियल एस्टेट फंड की सफलता के आधार पर, MO अल्ट्स शुरुआती चरण के निवेश पर ध्यान केंद्रित करके रियल एस्टेट क्षेत्र में अपनी उपस्थिति को और मजबूत कर रहा है।

MO अल्ट्स ने अब तक पांच रियल एस्टेट फंड के माध्यम से रियल एस्टेट क्षेत्र में पूंजी निवेश किया है। फर्म अन्य स्टैंडअलोन और मालिकाना निवेशों को भी मैनेज करता है।MO अल्ट्स एक अनुभवी रियल एस्टेट मैनेजर हैं और उन्होंने अब तक 140 से अधिक लेनदेन किए हैं और भारत में 50 डेवलपर्सने ~ 7,500 करोड़ रु. का वित्त पोषण किया है।उन्होंने 70 से अधिक लेन-देन से सफलतापूर्वक निकास भी किया है और इन निकासों में 20% से अधिक का IRR उत्पन्न किया है।

IREF VI मुंबई, दिल्ली-NCR, पुणे, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता और अहमदाबाद सहित भारत के शीर्ष 8 शहरों में मध्यम आय/किफायती आवासीय परियोजनाओं में रणनीतिक रूप से शुरुआती चरण के निवेश पर ध्यान केंद्रित करेगा। इसके अतिरिक्त, वाणिज्यिक परियोजनाओं में चयनात्मक निवेश को आगे बढ़ाया जाएगा।यह फंड पूरे भारत के निवेशकों से जुटाया जाएगा, जिसमें दिल्ली, मुंबई, कोलकाता, हैदराबाद, कानपुर और नागपुर का समावेश है।

इस फंड को शेयर बाजार नियामक SEBI के साथ पंजीकृत एक वैकल्पिक निवेश कोष (AIF श्रेणी II) के रूप में स्थापित किया गया है। MO अल्ट्स को दिसंबर 2023 तक पहला लक्ष्य हासिल करने और अगले 6-9 महीनों के भीतर फंड जुटाने की प्रक्रिया पूरी करने की उम्मीद है।

MO अल्ट्स मोतीलाल ओसवाल फाइनेंशियल सर्विसेज लिमिटेड का वैकल्पिक निवेश प्लेटफोर्म है। MO अल्ट्स के तहत संचयी AUM USD 2 बिलियन से अधिक है।

MO अल्ट्स के MD और CEOश्री विशाल तुलस्यान ने कहा,“पिछले एक दशक में, हमारे रियल एस्टेट निजी इक्विटी व्यवसाय ने उल्लेखनीय माइलस्टोन हासिल करते हुए महत्वपूर्ण वृद्धि का अनुभव किया है।हमारा दृढ़ विश्वास है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में एक मजबूत संरचनात्मक सुधार हुआ है, जो मजबूत बुनियादी सिद्धांतों पर आधारित है, जिससे गति-आधारित विकास पथ का मार्ग प्रशस्त हुआ है।जैसे ही हम अगले दशक में प्रवेश कर रहे हैं, हम रियल एस्टेट बाजार के बारे में अविश्वसनीय रूप से आशावादी हैं और इसे विकास के लिए एक प्रमुख अवधि के रूप में देखते हैं।अटूट प्रतिबद्धता के साथ, हम इस गतिशील क्षेत्र में अपनी उपस्थिति को मजबूत करना जारी रखेंगे।”

MO अल्ट्स में रियल एस्टेट फंड्स के को-हेड श्री सौरभ राठी ने कहा,“कोविड-19 महामारी से उत्पन्न वैश्विक चुनौतियों के बीच, 2022 में दुनिया भर में एक उल्लेखनीय पुनर्जीवन देखा गया, जिसमें भारत वैश्विक अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण शक्ति के रूप में उभरा है।मौजूदा वैश्विक आर्थिक मंदी के बावजूद, हमारे देश की स्थिर घरेलू खपत और मजबूत मैक्रो-इकोनॉमिक बुनियादी सिद्धांतों ने निरंतर विकास का मार्ग प्रशस्त किया है।इस पूरे समय के दौरान, भारतीय रियल एस्टेट बाज़ार ने उल्लेखनीय लचीलेपन का प्रदर्शन किया है, उत्साहपूर्ण रहा है और आने वाले वर्षों के लिए आशाजनक संकेत दिखा रहा है।यह आशावाद और अनुकूल बाजार दृष्टिकोण ही है जिसने हमें अपना अगला फंड प्रस्तुत करने के लिए उपयुक्त अवसर का लाभ उठाने के लिए प्रेरित किया है।निवेश के प्रति हमारे केंद्रित जमीनी दृष्टिकोण, मितव्ययी अंडरराइटिंग और सक्रिय परिसंपत्ति प्रबंधन प्रथाओं ने हमें रियल एस्टेट के लिए इस खराब माहौल में विकास के अगले चरण के लिए सही लीवर बनाने में मदद की है।

MO अल्ट्स में रियल एस्टेट फंड्स के को-हेड श्री आनंद लखोटिया ने कहा,“रियल एस्टेट में प्रारंभिक चरण का निवेश एक महत्वपूर्ण अवसर प्रस्तुत करता है, विशेष रूप से किसी परियोजना की शुरुआत में डेवलपर्स द्वारा सामना की जाने वाली महत्वपूर्ण पूंजी आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए।इस महत्वपूर्ण चरण के वित्तपोषण के लिए बैंक और NBFC पर विभिन्न प्रतिबंधों के साथ, रियल एस्टेट बाजार के आशाजनक दृष्टिकोण के साथ, हमारा फंड रणनीतिक रूप से इस अवसर का लाभ उठाने के लिए तैयार है।

“हमारी निवेश रणनीति, जो हमारे पहले के फंड में स्पष्ट है, संरचित ऋण के माध्यम से स्थापित डेवलपर्स के साथ उनकी मध्य-आय/किफायती आवास परियोजनाओं में साझेदारी पर केंद्रित है।इस दृष्टिकोण ने सकारात्मक परिणाम दिए हैं, विशेष रूप से पिछले कुछ वर्षों में IT शहरों पर हमारे फोकस के साथ, हमारे निवेशकों के लिए मजबूत रिटर्न देने की हमारी प्रतिबद्धता की पुष्टि हुई है।आगे बढ़ते हुए, हम अपने पसंदीदा भागीदारों के साथ मिलकर काम करना जारी रखेंगे और अपनी मौजूदा सफल रणनीति का लाभ उठाएंगे।”